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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera a 1.450 € mese (cod.659474f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Catene nella zona OMI E19, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 10,2 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10,4 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Catene) è pari a
16,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Mestre che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura per vacanza
ITA] Disponibile da: 07/04/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 07/04/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Benvenuti nel nostro elegante e grazioso appartamento a VENEZIA-MESTRE , la porta d'accesso perfetta all'incantevole città di Venezia . Questa casa splendidamente arredata fonde il classico stile veneziano con il comfort moderno ?, con ampie camere da letto dall'arredamento raffinato, biancheria da letto di lusso e dettagli curati nei minimi dettagli che promettono notti tranquille e soggiorni indimenticabili . Ogni dettaglio del nostro appartamento riflette calore e raffinatezza: dai mobili antichi e i lampadari di cristallo al soggiorno arredato con gusto ? e alla cucina moderna completamente attrezzata . Godetevi le vostre mattine con un caffè appena fatto ? nel vostro angolo cottura privato, o rilassatevi nella luminosa zona giorno splendidamente arredata dopo aver esplorato le meraviglie di Venezia . La comodità incontra il comfort in una posizione ideale : la fermata dell'autobus per Venezia è letteralmente a due passi, rendendo l'accesso al cuore della città rapido e agevole. Il parcheggio gratuito ? è disponibile per rendere il vostro soggiorno ancora più confortevole, particolarmente apprezzato dagli ospiti che arrivano in auto . Inoltre, la struttura vanta una posizione eccezionale, vicina alle principali uscite autostradali ?, garantendo arrivi e partenze agevoli. Vieni a vivere il fascino veneziano con il comfort e la comodità che meriti: la tua vacanza perfetta ti aspetta
