L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montebelluna in zona La Pieve a 535.000 € (cod.66233d65)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montebelluna in zona La Pieve, la richiesta di 535.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ACCORDI IMMOBILIARI) a 535.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3147 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.928 €/m² e 3.538 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 3.310 €/m²) e per attici (da 2.115 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Pieve.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pieve) è pari a 2.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,27%), come per la zona di La Pieve (-0,28%).

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•  Wikipedia: Montebelluna
•  Mercato Immobiliare a Montebelluna
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•  Mercato Immobiliare in zona La Pieve