L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montebelluna in zona Rive a 400.000 € (cod.65da6f68)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montebelluna in zona Rive, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ACCORDI IMMOBILIARI) a 400.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1379 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.454 €/m² e 1.762 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 1.870 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.100 €/m² a 1.770 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Montebelluna
Per quanto riguarda più in generale la città di Montebelluna, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Pieve, mentre la zona di Rive risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rive) è pari a 1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona La Pieve che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,26%).

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