L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fonte a 420.000 € (cod.649f9d37)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fonte, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ACCORDI IMMOBILIARI) a 420.000 € per una superficie commerciale di 251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1673 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.093 €/m² e 1.289 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.695 €/m²) e per case semindipendenti (da 665 €/m² a 1.720 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Fonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fonte, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,22%).

•  Wikipedia: Fonte
•  Mercato Immobiliare a Fonte
•  Quotazioni OMI