L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Albignasego a 440.000 € (cod.65593028)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Albignasego, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ACCORDI IMMOBILIARI) a 440.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.469 €/m² e 3.663 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.825 €/m²) e per quadrivani (da 2.070 €/m² a 3.015 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Albignasego
Per quanto riguarda più in generale la città di Albignasego, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mandriola.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,43%).

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