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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme a 159.000 € (cod.662b952b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicopisano in zona Uliveto Terme, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Il Portachiavi Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.483 €/m² e
1.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ULIVETO, CAPRONA, LUGNANO, CUCIGLIANA, S.GIOVANNI ALLA VENA) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.505 €/m²) e per casali (da 910 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicopisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicopisano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni alla Vena, mentre nella zona di Uliveto Terme è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uliveto Terme) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Caprona che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Uliveto Terme (+9,43%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicopisano in zona Uliveto Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
APPARTAMENTO AD ULIVETO TERME - NOSTRA ESCLUSIVA In posizione strategica a Uliveto Terme, in un contesto comodo per raggiungere Pisa, Cascina e le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un fabbricato di maggiori dimensioni. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso si apre sul soggiorno, a cui si affianca una cucina abitabile
