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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa a 320.000 € (cod.652e033a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Molina di Quosa, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Il Portachiavi Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
1.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIPAFRATTA, PUGNANO, MOLINA DI QUOSA, RIGOLI) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giuliano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giuliano Terme, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arena-Metato, mentre nella zona di Molina di Quosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molina di Quosa) è pari a
1.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Pugnano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giuliano Terme in zona Molina di Quosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con balcone con terrazza con caminetto da ristrutturare senza ascensore
MOLINA DI QUOSA - NOSTRA ESCLUSIVA A pochi chilometri dalle città di Lucca e Pisa, in zona tranquilla, immersa nel verde e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita suggestiva villa singola, con ampio parco di proprietà di circa 2000 mq, garage e magnifica terrazza solarium di circa 300 mq, con vista mozzafiato. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: al primo piano zona giorno composta da ingresso tradizionale, cucina abitabile, soggiorno con camino, camera matrimoniale, camera media e bagno con doccia e finestra; al piano secondo studio, bagno con vasca idromassaggio e finestra, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone. Completano la soluzione il giardino di proprietà di circa 2000 mq con aree verdi, zona barbecue e laghetto con i pesci, la terrazza solarium con vista panoramica di circa 300 mq, il comodo garage al piano terra ed un locale cantina. Le finiture di pregio, la cura dei particolari e l'arredamento su misura rendono la casa unica e davvero accogliente
