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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Porta Torino a 80.000 € (cod.6631d410)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Porta Torino, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martiri Del Kiwu nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Ikasa) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
747 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
922 €/m² e
1.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.135 €/m²) e per quadrivani (da 660 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porta Torino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Torino pressi Via Martiri Del Kiwu) è pari a
960 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,99%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Torino (+4,01%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vercelli in zona Porta Torino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
In palazzina dotata di ascensore, alloggio di quattro locali con doppi servizi, situato al terzo piano. L'immobile è composto da ingresso, sala, cucina semiabitabile, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. La soluzione abitativa è stata ristrutturata di recente e dispone di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e la soluzione si presenta pronta per essere abitata, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato
