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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Montedago a 285.000 € (cod.6625884c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Montedago, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amato Tiraboschi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2226 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRECCE BIANCHE, PASSO VARANO, MONTEDAGO, PONTEROSSO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Adriatico, mentre la zona di Montedago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montedago pressi Via Amato Tiraboschi) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Montedago (+10,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Montedago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sinergia Immobiliari
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage con terrazza
A Montedago una delle zone residenziali più apprezzate e ben servite, proponiamo in vendita un ampio appartamento inserito in un piacevole condominio degli anni ’90. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con accesso diretto ad un ampio terrazzo, uno spazio prezioso da sfruttare per momenti di relax o per piacevoli pranzi all’aperto. Anche la cucina abitabile dispone di un comodo accesso al terrazzo, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. La zona notte offre tre camere, una delle quali attualmente organizzata come elegante e funzionale cabina armadio, oltre a doppi servizi e ad un pratico ripostiglio. A completare questa interessante proposta troviamo una cantina e un garage di ben 43 mq, ideale non solo per ospitare comodamente l'auto, ma anche per chi necessita di spazio aggiuntivo. Il garage dispone inoltre di un sottoscala utilizzabile come comodo ripostiglio. Una casa dagli spazi generosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere servizi e collegamenti a portata di mano. Per ulteriori informazioni potete contattarci al 3270517881 o al 3278073828, anche tramite messaggio whatsapp o mandarci un email a info@immobiliaresinergie.it Se stai pensando di vendere il tuo immobile o sei curioso di sapere quanto vale, ti offriamo una stima gratuita e ti accompagneremo in ogni fase della compravendita, insieme ad un team di partner leader nel settore, a piena disposizione dei nostri clienti. SINERGIE IMMOBILIARI, LA CASA È DOVE HAI IL CUORE
