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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Pinocchio a 109.000 € (cod.6622280d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Pinocchio, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PALOMBARE, PINOCCHIO, POSATORA) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.485 €/m²) e per trivani (da 1.090 €/m² a 2.305 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pinocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinocchio) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Pinocchio (-2,46%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Pinocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MARCHE GROUP SRL
DESCRIZIONE
Tecnocasa propone in vendita Zona Pinocchio - Trilocale con corte esterna Nel cuore della località di Pinocchio, ad Ancona, si trova un accogliente appartamento in vendita, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. L'immobile, si estende su una superficie di 55 mq e offre tre locali ben distribuiti. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina luminosa. La zona notte, invece comprende una camera matrimoniale ed una comoda camera singola perfetta per accogliere gli ospiti. Il bagno è finestrato e completo di tutti i servizi. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la splendida vista mare, che regala momenti di relax e tranquillità. Inoltre, l'appartamento dispone di una corte esterna, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno. Non perdere questa occasione! Contattaci al 0712367446 per fissare una visita
