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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Vallemiano a 122.000 € (cod.662226b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Vallemiano, la richiesta di 122.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da META IMMOBILIARE DI ANTONELLI GIUSEPPE) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PIANO SAN LAZZARO, VALLEMIANO, PALOMBELLA, SCRIMA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vallemiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallemiano) è pari a
1.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Baraccola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
Invece i prezzi per la zona di Vallemiano (+1,63%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Vallemiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
META IMMOBILIARE DI ANTONELLI GIUSEPPE
Via san Martino, 21, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
Vieni a scoprire questo delizioso appartamento di 82 m², situato al secondo piano e recentemente ristrutturato con cura e gusto! ️ Varcata la soglia, ti accoglie un comodo ingresso che conduce ad una moderna cucina con veranda ️☀️, perfetta per i tu […]
