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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto a 510.000 € (cod.661854d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Giacinto Avvenati nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.115 €/m² e
2.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.660 €/m²) e per pentavani (da 1.450 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Passetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passetto pressi Via Antonio Giacinto Avvenati) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
Invece i prezzi per la zona di Passetto (+0,57%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Passetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REYER IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con garage con giardino
PASSETTO – ESCLUSIVA UNITA’ ABITATIVA CON GIARDINO E GARAGE PASSETTO – ESCLUSIVA UNITA’ ABITATIVA CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, CORTE PAVIMENTATA, BALCONE E GARAGE. Proponiamo in vendita in zona Passetto, in via Avvenati, via tra le più’ ricer […]
