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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 120.000 € (cod.66146658)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Camillo Benso Conte di Cavou nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.460 €/m²) e per bivani (da 1.385 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Camillo Benso Conte di Cavou) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%), come per la zona di Centro Storico (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA SRL
DESCRIZIONE
con ascensore con giardino con angolo cottura edificio storico
ANCONA TRA PIAZZA CAVOUR E CORSO GARIBALDIIn posizione centralissima, tra Piazza Cavour e Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un bilocale ottimamente rifinito, situato al primo piano di un elegante palazzo d epoca servito da ascensore.L appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, camera matrimoniale e bagno con doccia.L immobile è dotato di:riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore; piano cottura a induzione; infissi in PVC con vetrocamera; portoncino blindato; pavimenti in gres porcellanato; cucina completa di elettrodomestici. La posizione consente di vivere comodamente il centro città, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: negozi, supermercati, bar, ristoranti, farmacie, banche, uffici, scuole, teatri e fermate del trasporto pubblico. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Tribunale, il Comune, il porto e le principali vie dello shopping.Una soluzione pronta da abitare, ideale come residenza, punto d appoggio in città o investimento da destinare alla locazione
