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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Palombare a 199.000 € (cod.6611f105)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Palombare, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2287 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.685 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PALOMBARE, PINOCCHIO, POSATORA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.000 €/m²) e per trivani (da 1.185 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Palombare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palombare) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Palombare (-4,21%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Palombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MARCHE GROUP SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione
Tecnocasa propone in vendita Zona Palombare - Trilocale ristrutturato, classe A3 con due posti auto! In zona Palombare, in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, moderno e ad alta efficienza energetica. L’immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina open space, la quale affaccia su un balcone spazioso. La zona notte è composta due camere da letto spaziose ed bagno finestrato e completo di box doccia. È presente inoltre un ambiente aggiuntivo e versatile, ideale per realizzare una comoda cabina armadio oppure un secondo bagno, in quanto sono gia' presenti gli allacci per realizzarlo. Completano la proprietà due posti auto e i pannelli fotovoltaici, che garantiscono consumi ridotti e maggiore sostenibilità. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e risparmio energetico. Non perdere questa occasione! Contattaci al 0712367446 per fissare una visita
