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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora a 115.000 € (cod.660e3644)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PALOMBARE, PINOCCHIO, POSATORA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.000 €/m²) e per trivani (da 1.115 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Posatora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posatora) è pari a
1.675 €/m², di poco superiore al valore della zona Baraccola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Posatora (-2,34%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
V004113 ANCONA - NUOVO INVESTIMENTO ZONA POSATORA Attualmente in ristrutturazione, appartamento con ingresso indipendente senza barriere architettoniche, pronto per essere abitato entro 15 giorni. Ingresso sulla zona giorno unica, ampio bagno con disimpegno, zona notte, ampio ripostiglio/locale lavanderia. Ottimo acquisto sia come uso personale che come investimento. Per ulteriori informazioni Fabiana Mazzarini 345/1351871 071/201201
