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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 260.000 € (cod.660d093e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.045 €/m² e
2.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Piano San Lazzaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Piano San Lazzaro (+12,59%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage da ristrutturare
In una delle zone più apprezzate e servite di Ancona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 105 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'abitazione accoglie con un ingresso funzionale che conduce ad un'ampia e piacevole zona giorno, composta da salone e cucina abitabile, pensata per vivere con comodità gli spazi quotidiani. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione ideale anche per una famiglia. Gli ambienti sono valorizzati da finiture curate, tra cui parquet, porte di qualità, infissi con doppio vetro, climatizzazione e porta blindata. A completare la proprietà, due balconi, ideali per godere di un momento di relax all'aperto. La proprietà dispone inoltre di garage privato e due posti auto condominiali ad uso esclusivo, una caratteristica particolarmente preziosa in zona. Il riscaldamento centralizzato, dotato di contabilizzatori di calore, consente una gestione autonoma dei consumi. Una soluzione completa, elegante e funzionale, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e una posizione strategica, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze
