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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Delle Grazie a 160.000 € (cod.66086161)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Delle Grazie, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cingoli nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.425 €/m² e
1.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI GRAZIE, TAVERNELLE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Delle Grazie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Delle Grazie pressi Via Cingoli) è pari a
1.490 €/m², di poco superiore al valore della zona Baraccola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%), come per la zona di Delle Grazie (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Delle Grazie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con garage di recente costruzione
In una posizione comoda e ben servita del quartiere Grazie, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore.La casa si caratterizza per una distribuzione degli spazi pratica e ben studiata, capace di offrire ambienti confortevoli e luminosi. La zona living è composta da un soggiorno con accesso al balcone verandato, mentre la cucina abitabile, separata, dispone di una comoda dispensa e di un secondo balcone verandato.La zona notte, ben distinta dagli altri ambienti, ospita due ampie camere da letto e un bagno finestrato, recentemente ristrutturato, completo di moderne finiture.A completare la proprietà troviamo una soffitta finestrata, un posto auto nel garage condominiale e un ulteriore posto auto esterno.Grazie alla posizione strategica, vicina a scuole, negozi, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi, questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi desidera una casa accogliente, pratica e pronta da vivere
