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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 79.000 € (cod.65facd6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI SANTO STEFANO, BORGO RODI) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Piano San Lazzaro (+12,03%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Rif. 264MP Libero, disponibilità immediata. Soluzione ideale per chi desidera un immobile in posizione centralissima comodo sia per viverci che ad uso investimento. (Proponiamo inoltre un pacchetto intero di immobili con riferimento: RIF 262mp + RIF 263MP + RIF 264MP + RIF 265MP + RIF 266MP) L'immobile è situato in zona centralissima, contesto ben servito da attività commerciali, uffici pubblici e trasporto urbano, con comodi collegamenti verso il porto e Viale della Vittoria. La posizione garantisce facilità di spostamento e presenza di tutti i servizi principali a breve distanza. L'unità è inserita in un fabbricato edificato intorno agli anni 1920, realizzato in muratura portante. L'appartamento, con superficie catastale di 66 mq, si trova al secondo piano senza ascensore. Internamente è composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile e due vani attualmente utilizzati entrambi come camere da letto. Le condizioni generali sono buone. Soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo, inserito in un contesto centrale e consolidato. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è RIF 264MP, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione
