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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Palombare a 130.000 € (cod.65f001f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Palombare, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Artigianato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PALOMBARE, PINOCCHIO, POSATORA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.000 €/m²) e per bivani (da 1.180 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Palombare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palombare pressi Via dell'Artigianato) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Palombare (-4,21%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Palombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sinergia Immobiliari
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con garage con terrazza
Vi proponiamo in ESCLUSIVA ZONA PALOMBARE, zona servitissima e ben collegata, appartamento di 50 mq al 2° piano con ascensore, privo di barriere architettoniche e con accesso diretto fino al garage. L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con zona cottura separata ma a vista, affacciato su un terrazzo vivibile di circa 10 mq. Zona notte composta da camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno finestrato con doccia. Ottime condizioni interne, riscaldamento di ultima generazione e pratico ripostiglio con predisposizione per lavatrice. Completa la proprietà un posto auto in garage singolo in autorimessa condominiale. Per ulteriori informazioni potete contattarci al 3270517881 o al 3278073828, anche tramite messaggio whatsapp o mandarci un email a info@immobiliaresinergie.it Se stai pensando di vendere il tuo immobile o sei curioso di sapere quanto vale, ti offriamo una stima gratuita e ti accompagneremo in ogni fase della compravendita, insieme ad un team di partner leader nel settore, a piena disposizione dei nostri clienti. SINERGIE IMMOBILIARI, LA CASA È DOVE HAI IL CUORE
