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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 138.000 € (cod.65ef9246)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panoramica nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.570 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Adriatico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico pressi Via Panoramica) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Adriatico (+2,78%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pianeta casa 3
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
Cerchi un investimento sicuro che frutti fin dal primo giorno? O magari il tuo sogno è vivere nel Quartiere Adriatico, ma i prezzi della zona ti sembrano inavvicinabili? Abbiamo la soluzione perfetta per le tue esigenze! Proponiamo in vendita un interessante appartamento di 80 mq, situato al piano rialzato e caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. Gli Spazi Interni: Living: Una zona giorno accogliente con soggiorno e angolo cottura a vista, ideale per ottimizzare gli spazi. Riposo: Ben 2 camere da letto matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, perfette per una famiglia o per trasmettere massimo comfort agli inquilini. Servizi: Un comodo bagno finestrato con box doccia. Plus: Una pratica cantina di proprietà, fondamentale per organizzare il cambio stagione e le bici. Nota: Per gli amanti degli spazi aperti, specifichiamo che l'immobile non è dotato di balconi. Il Tuo Investimento Sicuro: L'immobile viene venduto attualmente locato con contratto a canone concordato a 600€/mese fino a settembre. Questo ti permette di: Iniziare a guadagnare subito dal giorno del rogito. Pianificare con calma il tuo ingresso (o quello della tua famiglia) alla scadenza del contratto. Tre motivi per non farselo scappare: La Posizione: Il Quartiere Adriatico è una delle zone più storiche, servite e ambite della città. Il Rapporto Qualità/Prezzo: Un'opportunità rara per questa metratura in questa specifica area. La Versatilità: Perfetto sia come prima casa che come investimento ad alta resa. Non aspettare che sia troppo tardi! Le soluzioni in questa zona durano poco sul mercato. Immobile proposto in collaborazione con il Gruppo Immobiliare Casa Veritas. Incarico affidato all’Agenzia Meta Immobiliare
