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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Brecce Bianche a 110.000 € (cod.65ef33fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Brecce Bianche, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.739 €/m² e
1.947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRECCE BIANCHE, PASSO VARANO, MONTEDAGO, PONTEROSSO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Brecce Bianche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brecce Bianche) è pari a
1.640 €/m², di poco superiore al valore della zona Scrima che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Brecce Bianche
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Sei alla ricerca di una soluzione pronta all'uso, in un contesto curato e strategico? Ti presentiamo un'interessante opportunità situata nel cuore del quartiere Brecce Bianche, una delle zone più servite e richieste della città. Il Carattere dell'Immobile L'appartamento, situato al quarto piano di un edificio recentemente ristrutturato, gode di un'ottima luminosità e di una distribuzione degli spazi funzionale e moderna: Zona Giorno: Ingresso su un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax. Zona Notte: Un disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale. Servizi: Bagno finestrato, sinonimo di comfort e corretta aerazione. Perché sceglierlo? L'immobile rappresenta la scelta ideale per diverse tipologie di acquirenti: Per chi cerca casa: Un nido accogliente in un palazzo rinnovato, pronto per essere vissuto. Per l'investitore: La proprietà è attualmente locata, garantendo una rendita immediata e sicura grazie alla forte richiesta della zona (vicinanza a poli universitari e servizi
