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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 217.000 € (cod.65e820ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 217.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
217.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Adriatico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
Invece i prezzi per la zona di Adriatico (+3,17%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Velotti fabrizia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Quartiere adriatico, bellissimo e comodissimo appartamento di circa 86 mq al primo piano con ascensore, ristrutturato con grande gusto. L'immobile, molto luminoso, ci suddivide in ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul balcone, zona notte con bagno finestrato con doccia, due camere di cui una matrimoniale molto grande e una singola dove entra anche un letto ad una piazza e mezzo e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano terra. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2024 compresi gli impianti, idrico ed elettrico, i pavimenti sono in parquet, la porta è blindata, gli infissi in legno e le rifiniture curatissime. L'immobile ha un'impronta moderna e fresca ed è perfetto per giovani coppie ma anche per persone che cercano tranquillità e comodità, grazie alla presenza dell'ascensore. Classe Energetica: F
