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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.65e75ee2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da QUAGLIOTTI IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.365 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Mazzini) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cucina abitabile
Appartamento in Vendita - Rif. 3001av **Una splendida opportunità nel cuore della città! ** Scopri questo affascinante appartamento situato in posizione centralissima, a pochi passi dal prestigioso Teatro delle Muses. Ubicato al quarto piano con ascensore, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro città senza compromessi sulla qualità della vita. La bellissima vista sul mare e sul porto regala momenti indimenticabili da ogni ambiente della casa. **Spazi generosi e ben organizzati** Con 116 m² commerciali e 105 m² calpestabili, l'appartamento vanta una composizione perfetta: ingresso accogliente, cucina abitabile moderna, ben quattro camere da letto e due bagni completamente equipaggiati. Il primo bagno è particolarmente lussuoso con vasca idromassaggio, mentre il secondo dispone di una pratica doccia. Gli infissi con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico superiore. **Investimento redditizio** Attualmente affittato a studenti con contratto annuale a canone concordato di € 920 mensili, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con rendita garantita. Non perdere questa chance
