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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Gli Archi a 195.000 € (cod.65e18dac)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Gli Archi, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.738 €/m² e
1.974 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.120 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Gli Archi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gli Archi) è pari a
1.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Scrima che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Gli Archi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
Nel cuore più autentico di Ancona, all’interno dello storico Palazzo Cresci-Antiqui, proponiamo in esclusiva un immobile che non è semplicemente uno spazio, ma un frammento di storia tutelato nel tempo. Soggetto alla tutela della Soprintendenza delle Belle Arti, questo ambiente conserva un fascino originale che oggi sarebbe impossibile replicare: dettagli architettonici, proporzioni e atmosfera che raccontano un’epoca. Gli 82 mq si sviluppano su due livelli, collegati da una scenografica scala in ferro battuto, elemento distintivo che dona carattere e identità all’intero spazio. Perfetto per chi cerca: una sede di rappresentanza, uno showroom esclusivo, o una residenza fuori dagli schemi. Un investimento che unisce: valore storico certificato, vantaggi fiscali (no imposta di registro), prospettiva di crescita con Ancona Capitale della Cultura 2028. Non per tutti. Ma perfetto per chi sa riconoscere il valore autentico
