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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 325.000 € (cod.65dd79e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trieste nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.158 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.480 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico pressi Via Trieste) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore del Quartiere Adriatico di Ancona, in una posizione pianeggiante e comoda a tutti i servizi, proponiamo una soluzione che si distingue dalle classiche abitazioni di zona. All’interno di una palazzina trifamiliare in stile liberty, questo appartamento con ingresso indipendente offre circa 110 mq di superficie interna, ambienti ampi e una distribuzione estremamente funzionale. La zona giorno accoglie con un soggiorno con cucina a vista, pensato come spazio conviviale e luminoso. La zona notte comprende tre camere, uno studio, doppi servizi e un comodo ripostiglio, offrendo flessibilità e comfort per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere la casa con spazi ben separati e personalizzabili. Il vero valore aggiunto è però all’esterno: un giardino privato a livello di circa 100 mq, una rarità assoluta nel Quartiere Adriatico. Uno spazio verde riservato, da vivere nella bella stagione, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax, area giochi o semplicemente per godersi una dimensione di casa oggi sempre più ricercata. L’immobile è parzialmente ristrutturato e conserva il fascino autentico delle abitazioni d’epoca, con dettagli originali che raccontano la storia della palazzina. Gli ambienti offrono inoltre un grande potenziale di personalizzazione, come mostrato in alcune immagini elaborate per suggerire possibili soluzioni di arredo e valorizzazione degli spazi. Una casa ideale per chi cerca indipendenza, metratura, carattere e uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone più apprezzate di Ancona. Una soluzione non comune, pensata per chi desidera una casa autentica, versatile e con un potenziale davvero importante. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il fascino e le possibilità di questa abitazione. Alcune immagini mostrano ipotesi di personalizzazione degli ambienti e del giardino
