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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 325.000 € (cod.65d5cd29)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.520 €/m²) e per loft (da 1.460 €/m² a 2.785 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Adriatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico pressi Piazza Armando Diaz) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&G Mauro Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
Nel cuore del Viale della Vittoria a pochi passi da Piazza Diaz, appartamento pronto da abitare e libero subito corredato del giardino. In piccola palazzina trifamiliare in stile “Liberty”, completo di corte privata splendido appartamento di generosa metratura composto da Ingresso con disimpegno e studio, ampio soggiorno con cucina a parete a vista “open space” realizzato in unico ambiente. Sempre dalla zona giorno accesso diretto sul giardino che circonda la proprietà arricchito dagli alberi come il ciliegio, roseti e completo del piano cottura in muratura da esterno. Per il reparto notte tre comode camere di cui una matrimoniale, una media ed una singola oltre il doppio servizio entrambi finestrati di cui uno con box doccia ed il secondo con vasca. Ideale per chi e’ alla ricerca di una residenza cittadina immersa nel verde a pochi passi da tutte le comodità ed i servizi del Rione Adriatico, nella zona pianeggiante e servita della città, a pochi passi dalla spiaggia urbana del Passetto, versatile e funzionale al contempo, ottimo anche ad uso investimento. Contattaci fisseremo per te un appuntamento
