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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 268.000 € (cod.65d34bfe)
Secondo Caasa, per l'ufficio ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
940 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per uffici (da 1.025 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza Roma) è pari a
1.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Ancona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
In posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Roma, proponiamo in vendita ufficio di ampia metratura situato a piano alto servito da ascensore, all’interno di un contesto signorile. L’immobile si sviluppa su una superficie importante ed è composto da 10 vani oltre servizi, con spazi ben distribuiti e grande luminosità, ideale per studi professionali, sedi direzionali, coworking o attività che necessitano di rappresentanza e visibilità. L’ufficio è da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare completamente gli ambienti in base alle proprie esigenze operative ed estetiche. Punti di forza: Posizione strategica nel cuore di Ancona Vicinanza immediata a Piazza Roma Piano alto con ascensore Ampia metratura e versatilità degli spazi Ideale come investimento o sede professionale Soluzione unica per chi desidera un ufficio di prestigio nel centro citt
