Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 103.000 € (cod.65d03fa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 103.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
103.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1271 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI MONTIROZZO, MONTEMARINO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro) è pari a
1.710 €/m², di poco superiore al valore della zona Scrima che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAMMA IMMOBILIARE S.N.C. DI GIRETTI LUCIO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con posto auto con garage con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
VA 15 REGIONE LUMINOSO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO COPERTO, CANTINA E DUE BALCONI In una delle zone più richieste e servite di Ancona, proponiamo appartamento di 81 mq situato al secondo piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente accogliente e ben distribuito composto da soggiorno con cucina a vista, particolarmente luminoso grazie alla favorevole esposizione e con accesso ai due balconi che rappresentano un piacevole sfogo esterno. La zona notte è composta da un comodo disimpegno, una camera matrimoniale, una camera media e un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in buono stato generale e dispone inoltre di impianto di climatizzazione con split già installato, elemento che contribuisce a migliorare il comfort abitativo durante la stagione estiva. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, porta blindata e impianto di climatizzazione già installato. Dotazioni che contribuiscono a rendere l'immobile pratico e funzionale per la vita di tutti i giorni e che rappresentano un importante valore aggiunto in una delle zone più richieste della città. La luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione interna, la presenza delle pertinenze e la posizione strategica rendono questa proposta particolarmente interessante sia per giovani coppie e famiglie sia per chi è alla ricerca di un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Punti di forza LIBERO SUBITO Zona Regione Via Raffaello Sanzio Piccola palazzina di sole 6 unità Secondo piano rialzato 81 mq ben distribuiti Soggiorno con cucina a vista Due balconi Camera matrimoniale Camera media Bagno finestrato Porta blindata Aria condizionata con split installato Cantina privata Posto auto coperto in garage condominiale Ottima esposizione e luminosità Zona servita e centrale Personalizzabile secondo i propri gusti Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per preno[…]
