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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Pinocchio a 229.000 € (cod.65cf5b74)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Pinocchio, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.185 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRECCE BIANCHE, PASSO VARANO, MONTEDAGO, PONTEROSSO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.630 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Pinocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinocchio) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Nel residenziale quartiere Q3-Pinocchio, in Via Togliatti, proponiamo in vendita un appartamento al primo terra di una palazzina in un contesto tranquillo e riservato con i suoi 131 mq totali (108 calpestabili), questo quadrilocale offre tre camere da letto e due bagni, perfetto per una famiglia o per chi ama tanto spazio. La cucina abitabile è ottima per cucinare in tranquillità, mentre il balcone e il terrazzo ti regalano momenti di relax all'aperto. E non è finita qui: c'è anche un giardino privato in parte piastrellato tutto per te, un box auto singolo e una cantina/taverna collegata con scala interna dal soggiorno, comodissima come studio o per riporre tutto ciò che vuoi L'impianto di riscaldamento autonomo a metano garantisce comfort in inverno e le spese condominiali sono solo 50 euro mensili. L'appartamento è parzialmente arredato e si presenta in discreto stato, pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. Imperdibile! RIF.5082
