L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ancona a 248.000 € (cod.65c51b7f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 248.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2361 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.628 €/m² e 1.858 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 2.320 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,81%).

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