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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 360.000 € (cod.65c23af8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2155 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.095 €/m² e
2.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Adriatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAMMA IMMOBILIARE S.N.C. DI GIRETTI LUCIO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
VA 2 ADRIATICO Nel cuore più richiesto di Ancona, a pochi passi dal Passetto, proponiamo importante appartamento di 167 mq in elegante palazzina stile Liberty. Spazi ampi, doppia zona giorno, studio indipendente, 3 camere, 2 bagni finestrati e balconi. Soluzione di rappresentanza, già in ottime condizioni e inserita in contesto di pregio. In una delle zone più prestigiose e ricercate della città, nel Quartiere Adriatico, in posizione pianeggiante e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato al primo piano rialzato di una caratteristica palazzina stile Liberty. L’immobile sviluppa una superficie di 167 mq e si distingue per ambienti generosi, distribuzione razionale degli spazi e fascino senza tempo. L’ingresso introduce ad una zona living elegante e luminosa composta da ampio salone, ideale per ricevere ospiti e vivere la casa con comfort. Presente inoltre un grande studio indipendente, perfetto come sala lettura, smart working o quarta camera. La zona notte ospita tre camere da letto, servite da due bagni entrambi finestrati, elemento sempre più raro e ricercato. La cucina abitabile dispone di accesso al balcone; un secondo balcone ad angolo dona ulteriore sfogo esterno e luminosità agli ambienti. Completano la proprietà due soffitte, ideali come spazio deposito. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta oggi in ottime condizioni manutentive. Attualmente l’immobile è locato, soluzione interessante sia per investimento sia per chi desidera programmare un acquisto in una delle zone migliori di Ancona. ? PUNTI DI FORZA ? Quartiere Adriatico – zona top di Ancona ? A due passi dal Passetto ? Palazzina Liberty di charme ? 167 mq ben distribuiti ? Grande salone + studio indipendente ? 3 camere da letto ? 2 bagni finestrati ? 2 balconi ? 2 soffitte ? Ottime condizioni ? Immobile di rappresentanza INFO 335 5269693 Soluzioni di questa metratura e in questa posizione sono sempre molto richieste. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o preno[…]
