Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 335.000 € (cod.65c20c0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.510 €/m²) e per loft (da 1.420 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Adriatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico pressi Piazza Armando Diaz) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&G Mauro Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino
Nel cuore del Viale della Vittoria a pochi passi da Piazza Diaz, appartamento pronto da abitare è libero subito corredato del giardino. In piccola palazzina trifamiliare in stile “Liberty”, completo di corte privata splendido appartamento di generosa metratura composto da Ingresso con disimpegno e studio, ampio soggiorno con cucina a parete a vista “open space” realizzato in unico ambiente. Sempre dalla zona giorno accesso diretto sul giardino che circonda la proprietà arricchito dagli alberi come il ciliegio, roseti e piano cottura in muratura da esterno. Per il reparto notte tre comode camere di cui una matrimoniale, una media ed una singola oltre il doppio servizio entrambi finestrati di cui uno con box doccia ed il secondo con vasca. Ideale per chi e’ alla ricerca di una residenza cittadina immersa nel verde a pochi passi da tutte le comodità ed i servizi del Rione Adriatico, nella zona pianeggiante e servita della città, versatile e funzionale ottimo anche ad uso investimento. Contattaci fisseremo per te un appuntamento
