Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Borgo Rodi a 265.000 € (cod.65c1c608)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Borgo Rodi, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da QUAGLIOTTI IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2789 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI SANTO STEFANO, BORGO RODI) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.550 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Borgo Rodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Rodi) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ancona in zona Borgo Rodi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Appartamento Ristrutturato - Rif. 3000av- Mandato in esclusiva Scopri questa splendida soluzione abitativa al secondo piano con ascensore, perfetta per chi ricerca comfort e modernità. L'appartamento di 97 m² commerciali (94 m² calpestabili) è stato completamente ristrutturato e presenta finiture di ottima qualità che garantiscono eleganza e durabilità nel tempo. Lo spazio si sviluppa su 4 locali ben distribuiti: l'ingresso diretto in sala crea un flusso abitativo naturale e accogliente. La sala principale, luminosissima e panoramica, si affaccia su un bellissimo balcone dove godere di viste esclusive. La cucina abitabile, moderna e funzionale, dispone anch'essa di un balcone privato ideale per momenti di relax. Le due camere matrimoniali offrono ampi spazi e massima privacy, mentre i due bagni completamente attrezzati garantiscono praticità: il primo vanta doccia, vasca e finestra naturale, il secondo è dotato di doccia. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in parquet di pregio e infissi nuovi che assicurano isolamento termico e acustico superiore. L'appartamento viene lasciato parzialmente arredato. Il comfort climatico è garantito dall'aria condizionata. La proprietà anche una cantina e parcheggio condominiale e l'edificio è stato recentemente ristrutturato. Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di qualità costruttiva e posizionamento strategico. Non perdere questa occasione
