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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Baraccola a 73.000 € (cod.65b79c3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Baraccola, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Programma Casa di Flavio Ing. Ansevini) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1123 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.501 €/m² e
1.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA`BARACCOLA) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Baraccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baraccola) è pari a
1.425 €/m², di poco superiore al valore della zona Scrima che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Baraccola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Programma Casa di Flavio Ing. Ansevini
PIAZZA UGO BASSI, 12/B, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
IN ZONA BARACCOLA VENDIAMO BILOCALE DI MQ56, INTERAMENTE RISTRUTTURATO, AL PIANO TERRA, CON INGRESSO INDIPENDENTE SU AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, UN VANO CON ARMADIO A MURO, UN BAGNO DI SERVIZIO ED UN ALTRO GRANDE, DUE PIC […]
