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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 340.000 € (cod.65af679e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panoramica nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.044 €/m² e
2.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Adriatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico pressi Via Panoramica) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con posto auto con ascensore con garage con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Ci sono case che richiedono tempo, lavori e compromessi. E poi ci sono quelle in cui puoi entrare e iniziare subito a vivere. Nel cuore del Quartiere Adriatico, questo appartamento di 120 mq è una soluzione rara per equilibrio, comfort e completezza. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: il salone e la cucina con balcone rendono la zona giorno luminosa e vivibile, con un dettaglio che accompagna la quotidianità: uno scorcio di mare visibile direttamente da casa. La zona notte offre due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati e una suite padronale che garantisce privacy e funzionalità. E se le esigenze cambiano, la casa cresce con te: è possibile ricavare una terza camera senza interventi invasivi. Il parquet su tutta la superficie, gli impianti aggiornati, la caldaia recente e l'aria condizionata rendono questa casa davvero pronta, senza pensieri. A completare: garage, cantina e ascensore - tutto ciò che serve per vivere bene ogni giorno. Una casa concreta, ma con qualcosa in più: la sensazione di aver fatto la scelta giusta. Le immagini presenti nell'annuncio includono render a scopo illustrativo e progettuale; eventuali arredi, finiture e soluzioni rappresentate sono da intendersi come ipotesi di progetto e non costituiscono elemento contrattuale. Vieni a scoprirla dal vivo
