Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 268.000 € (cod.65ad21f7)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isonzo nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da META IMMOBILIARE DI ANTONELLI GIUSEPPE) a 268.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1786 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.164 €/m² e 2.323 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI SANTO STEFANO, BORGO RODI) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.235 €/m²) e per quadrivani (da 1.245 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro pressi Via Isonzo) è pari a 1.700 €/m², di poco superiore al valore della zona Scrima che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
268.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1786 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ancona (AN)
Zona OMI:
B3 (RIONI SANTO STEFANO,BORGO RODI)
Indirizzo:
Via Isonzo, Piano San Lazzaro
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo META IMMOBILIARE DI ANTONELLI GIUSEPPE

META IMMOBILIARE DI ANTONELLI GIUSEPPE

Via san Martino, 21, Ancona (AN)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare

OTTIMO PER FAMIGLIA NUMEROSA O ANCHE PER INVESTIMENTO. Zona Via Isonzo, vendiamo appartamento di 150 mq circa posto al 4° piano con ascensore composto da ingresso, salone doppio, cucina grande abitabile con balcone, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati con doccia, ripostiglio lavanderia, cantina. Ristrutturato recentemente sia internamente, sia esternamente tutto il palazzo

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it

pubblicità