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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 150.000 € (cod.65a3ed7d)
Secondo Caasa, per l'ufficio ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Palestro nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per uffici (da 955 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Piano San Lazzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Piano San Lazzaro pressi Via Palestro) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Piano San Lazzaro (+8,90%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Al piano terra con ingresso indipendente, piano 2 sul retro, in palazzina del 1989 in cemento armato, nella parte della via chiusa al traffico e con corte condominiale dove c'è la possibilità di usufruire di un posto auto, si propone in vendita un ufficio, con ingresso, sala d'attesa, corridoio, 4 ampie stanze finestrate ed indipendenti, anti bagno e bagno. Al piano semi interrato c'è un garage fruibile come magazzino. Finiture recenti. Silenzioso e discreto. Vicino a tutti i servizi, a due passi dal Comune, Poste, Tribunale, Ospedale e Agenzia delle Entrate
