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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Tavernelle a 210.000 € (cod.6589c162)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Tavernelle, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Torresi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.695 €/m² e
1.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI GRAZIE, TAVERNELLE) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Tavernelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle pressi Via Mario Torresi) è pari a
1.550 €/m², di poco superiore al valore della zona Scrima che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore del quartiere Grazie di Ancona, proponiamo un appartamento recentemente ristrutturato, pari al nuovo, in una posizione tranquilla ma perfettamente servita. Un’abitazione completamente ristrutturata, curata in ogni dettaglio, dove ogni ambiente è stato pensato per offrire comfort, funzionalità ed eleganza. Il soggiorno è ampio e accogliente, valorizzato da finiture moderne e da una luce naturale che accompagna tutta la giornata. Da qui si accede al balcone, ideale per ritagliarsi momenti di relax all’aperto. La cucina separata, pratica e ben organizzata, dialoga perfettamente con gli spazi della casa ed è affiancata da una comoda zona lavanderia. La zona notte è progettata per garantire privacy e benessere: una camera matrimoniale con bagno privato finestrato una seconda stanza versatile un ulteriore bagno Ogni dettaglio è già al posto giusto: caldaia a condensazione nuova, aria condizionata, finiture attuali. Non dovrai fare nulla, se non entrare e iniziare a viverla. La palazzina è stata recentemente ristrutturata e le spese condominiali sono contenute. Completa la proprietà una soffitta. Contatta ELITE Studio Immobiliare per prenotare la tua visita
