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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 90.000 € (cod.6583862b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Cervi nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1232 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.191 €/m² e
1.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI MONTIROZZO, MONTEMARINO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro pressi Via Fratelli Cervi) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAMMA IMMOBILIARE S.N.C. DI GIRETTI LUCIO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
VA 38 ZONA REGIONE In piccola palazzina, appartamento situato al secondo piano senza ascensore, in una zona particolarmente servita e comoda, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano. Limmobile vanta una superficie di 73 mq. con una ottima distribuzione: Ingresso nel soggiorno con accesso al balcone. La cucina è abitabile e dispone di un altro balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Lappartamento necessita di personalizzazione, offrendo così lopportunità di adattare gli spazi alle proprie esigenze e al proprio gusto. Grazie alla posizione strategica, si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come ottimo investimento immobiliare. Soluzione interessante per chi cerca spazio, comodità e potenzialità in una delle zone più pratiche della città. INFO 335 5269693
