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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ancona in zona Poggio d'Ancona a 690.000 € (cod.657922e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ancona in zona Poggio d'Ancona, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST E FRAZIONI MINORI - PARCO DEL CONERO) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.740 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Poggio d'Ancona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio d'Ancona) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ancona in zona Poggio d'Ancona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TAUNUS -WALTER E CARLO NEUMANN
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con giardino
Villa singola in zona esclusiva, residenziale e silenziosa. Si sviluppa su due piani di 100mq che si affacciano sul proprio giardino con maestosi alberi, nel giardino un appartamento indipendente di 50mq. Immobile immerso nella natura e toccato dalla luminosità grazie alla progettazione con vari ambienti vetrati. Doppio ingresso molto comodo, dal piano terra o dal primo piano: L'ingresso principale si apre al piano terra da cui si accede a d una seconda zona giorno/divani e la zona notte con la terza camera ed il secocndo bagno. Salendo al primo piano si ha un grande soggiorno, una comoda cucina open-space che ha una sua "dinette" con vetrate attorno. Dal soggiorno, un disimpegno accompagna alla camera matrimoniale principale, alla seconda camera. Al piano terra è presente un grande garage, un locale lavanderia e un locale caldaia. Immobile ideale per chi vuole vivere a pochi km dalla città ma dentro al parco del Conero, vicino ai sentieri del Monte Conero (a 300m) o vicino alle spiagge e ai paesi di Sirolo, Numana e Camerano. Posizione vicina a Portonovo e Numana e Sirolo
