Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.6573f654)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Camillo Benso Conte di Cavou nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1401 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
1.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO: RIONI SAN PIETRO, CARDETO, CAPODIMONTE) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.410 €/m²) e per uffici (da 1.075 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Camillo Benso Conte di Cavou) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico
Nel cuore di Ancona a pochi passi da Piazza Cavour propone in vendita in esclusiva un appartamento uso ufficio situato al primo piano di prestigioso palazzo storico servito da ascensore. L'immobile completamente ristrutturato si distingue per la funzionalità degli spazi e la qualità delle finiture, ideale per studi professionali, ambulatori, coworking o sedi di rappresentanza. La distribuzione interna comprende: - Ampia sala d'attesa con segreteria - Cinque studi ben disimpegnati, di cui uno facilmente trasformabile in zona relax/cucina - Due bagni finemente ristrutturati di cui uno con doccia Le rifiniture che valorizzano l'ambiente professionale: - Parquet in tutti gli spazi - Infissi nuovi doppio vetro - Porte in legno pantografate bianche - Bagni moderni completamente rinnovati Soluzione pronta all'uso, in posizione centralissima e altamente rappresentativa, con tutti i servizi a portata di mano. RIF.CLAB-V4426
