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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 95.000 € (cod.65484fbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1187 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI MONTIROZZO, MONTEMARINO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.240 €/m²) e per trivani (da 1.170 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Raffaello Sanzio, Ancona Regione di 80 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Raffaello Sanzio, Ancona Regione di 80 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
Cod. V4032 Ancona Luminoso appartamento di 80 M² situato al secondo piano di una palazzina in zona adiacente Via Raffaello Sanzio. L'immobile è distribuito in 3 locali, un soggiorno, una camera matrimoniale , una cucina abitabile con balconcino ed un bagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, con radiatori o pannelli radianti a disposizione per un comfort ottimale. Lo stato di conservazione è discreto, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento. Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro mensili, garantendo un basso costo di gestione. Inoltre, è presente uno spazioso posto auto scoperto e una soffitta per poter sfruttare al massimo gli spazi disponibili. La palazzina dispone di un totale di 3 piani, garantendo una buona privacy e una tranquilla vita condominiale. Un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile in una zona strategica e comoda, vicina a tutti i servizi necessari
