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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Adriatico a 230.000 € (cod.6544a1c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Adriatico, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.230 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI ADRIATICO, PASSETTO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.460 €/m²) e per mansarde (da 1.825 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Adriatico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriatico pressi Via Piave) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In una delle zone più richieste di Ancona, nel cuore del Quartiere Adriatico, proponiamo in vendita ESCLUSIVA un ampio appartamento di circa 99 mq al piano rialzato di una palazzina ben tenuta costruita nel 1983. L’immobile si distingue per la sua posizione centrale e riservata: a pochi passi da scuole, supermercati, servizi pubblici e aree verdi cittadine. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno doppio che offre uno spazio accogliente per la famiglia o gli ospiti ed ha accesso diretto ad uno splendido terrazzo abitabile coperto da tenda parasole elettrica, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La cucina è separata ed anch’essa affaccia sullo stesso terrazzo collegato direttamente al giardino privato: qui troviamo sia area pavimentata perfetta per cene estive che zona verde curata dove poter giocare coi bambini o lasciar liberi i propri animali domestici. La zona notte comprende due camere matrimoniali silenziose e luminose; il bagno finestrato è dotato di box doccia moderno mentre un pratico ripostiglio viene utilizzato anche come lavanderia. Completano la proprietà le ottime finiture interne originali ma ben conservate (porte in legno massello), infissi doppi vetri recentemente sostituiti su tutte le finestre principali e l’impianto termico autonomo. Incluso nella proposta vi è inoltre UN POSTO AUTO COPERTO all’interno del garage condominiale – soluzione sempre più rara nella zona! Soluzione perfetta sia per giovani coppie che desiderano vivere vicino ai servizi senza rinunciare agli spazi esterni privati oppure famiglie alla ricerca della comodità urbana con tutti i comfort moderni… Ottimo investimento anche grazie alla richiesta locativa elevatissima dell’area! Non perdere questa opportunità unica: contatta subito lo Studio Immobiliare Elite per prenotare una visita! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
