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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 80.000 € (cod.653c53c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.347 €/m² e
1.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI MONTIROZZO, MONTEMARINO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRIANAPAOLAIMMOBILIARE DI MIRIANA PAOLA FLOCCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
RIF. V109 Ancona zona Vallemiano in vendita si propone una soluzone RISTRUTTURATA CON BALCONE E CANTINA . L'immobile é al piano terzo senza ascensore composto da ampia zona living con cucinotto e balcone con tenda parasole, disimpegno, camera matrimoniale, ampio bagno con box doccia e lavanderia. completa la proprietà ampia cantina al piano seminterrato. La palazzina è dotata di ampio spazio esterno adibito a parcheggio condominiale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato: pavimenti in gres porcellanato, cementine, porte bianche laccate, condizionatori, infissi DV con zanzariere, caldaia con riscaldamento autonomo. Attestato di prestazione energetica in corso di rilascio. con parte degli arredi Spese condominiali circa 30 euro mensili. Ottimo per uso investimento o giovani coppie. Il prezzo è trattabile ed è comprensivo di parte dell'arredo interno. RIF.V109
