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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 430.000 € (cod.653d817d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Gentiloni nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2205 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI SANTO STEFANO, BORGO RODI) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro pressi Via Vincenzo Gentiloni) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.072LD Abbiamo il piacere di proporvi in vendita, in una delle zone residenziali più richieste e pregiate di Ancona tra Rione Adriatico e Borgo Rodi (Via Gentiloni), uno splendido appartamento di ampia metratura, posto al primo piano di una palazzina bifamiliare costruita nel 1975 e recentemente ristrutturata esternamente (intonaci, balconi e fioriere in vetroresina). L'immobile misura circa 155 mq lordi (136 mq Calpestabili) e si compone di una ampia zona giorno (salone doppio dove è possibile, in base alle esigenze, ricavare una quarta camera o uno studio) con uscita su balcone perimetrale di 23 mq, una cucina semi abitabile con uscita, tramite 10 gradini, al giardino di proprietà di circa 110 mq, 3 camere da letto, un bagno e un wc. L'immobile internamente si trova in condizioni abitabili e in ottimo stato di conservazione, non ha però subito interventi di ristrutturazione recenti e presenta gli impianti del epoca di realizzazione e infissi in legno. Completano l'immobile un comodo Box Auto di mq 20 e un ampia cantina finestrata di mq 20. Libero subito Riscaldamento autonomo. Ape F - 105,103 kWh/anno Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 072LD, contatta l'agenzia immobiliare Prima RE srl di Ancona, indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it
