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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Borgo Rodi a 174.000 € (cod.6532fc96)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Borgo Rodi, la richiesta di 174.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da TRADE S.R.L.S.) a 174.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1596 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.865 €/m² e 2.061 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI SANTO STEFANO, BORGO RODI) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.515 €/m²) e per esavani (da 1.380 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Borgo Rodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Rodi) è pari a 2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
174.000 €
Superficie:
109 m²
Prezzo al m²:
1596 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ancona (AN)
Zona OMI:
B3 (RIONI SANTO STEFANO,BORGO RODI)
Indirizzo:
Borgo Rodi
Pubblicato:
lun 3 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo TRADE S.R.L.S.

TRADE S.R.L.S.

CORSO GIOVANNI AMENDOLA, 6, Ancona (AN)

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DESCRIZIONE

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ZONA GRAZIE - Appartamento completamente ristrutturato posto ad un 1° piano senza ascensore composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, 2 camere matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto nella corte condominiale. LIBERO DA SUBITO!!!! Classe Energetica: Non indicata

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