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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Palombare a 175.000 € (cod.652f2164)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Palombare, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Philosophy Casa Di Silvia Signorini & C. s.a.s.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
1.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PALOMBARE, PINOCCHIO, POSATORA) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.110 €/m²) e per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Palombare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palombare) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Palombare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Philosophy Casa Di Silvia Signorini & C. s.a.s.
Via Matteotti, 171, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Alle Palombare, in palazzina di 8 unità che beneficia del bonus ristrutturazione e verrà completamente riqualificata, proponiamo appartamento di 118 mq che a lavori ultimati si presenterà come nuovo esternamente. La soluzione offre una zona giorno luminosa con accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere e un bagno. Internamente l'immobile conserva finiture originarie , ben mantenute ma da aggiornare, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e gli infissi in PVC con doppio vetro già istallati, e una soffitta. Contesto tranquillo e servito, ideale per chi cerca ambienti ampi e la posiibilità din adattare gli interni ai propri gusti, con il vantaggio di una palazzina completamente rinnovata grazie agli interventi in corso. E' un esclusiva philosophy casa
