Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 250.000 € (cod.652bbe55)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BRECCE BIANCHE, PASSO VARANO, MONTEDAGO, PONTEROSSO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.260 €/m²) e per attici (da 1.300 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro
IMMAGINE 0
Appartamento plurilocale in vendita a ancona
IMMAGINE 1
Appartamento plurilocale in vendita a ancona
IMMAGINE 2
Appartamento plurilocale in vendita a ancona
IMMAGINE 3
Appartamento plurilocale in vendita a ancona
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con posto auto con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione
Appartamento all'ultimo piano con ascensore in moderno edificio del 2015. E' sviluppato su due livelli, con ingresso nel luminoso salone con balcone terrazzato con parapetto in acciaio e cristallo, cucina, camera e bagno con vasca. Tramite una comoda scala rivestita in legno si sale al piano superiore, che accoglie una cabina armadio, la camera matrimoniale con bagno con doccia e con accesso al terrazzo a tasca con vista panoramica. Ottime le finiture interne, con parquet in rovere, travi a vista nel piano superiore, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, porta blindata, videocitofono. Gradevole e ben rifinita anche la palazzina dotata di pannelli solari, cappotto termico e tetto ventilato. Di proprietà un box auto ed una comoda cantina
