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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Borgo Rodi a 285.000 € (cod.652a1a69)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Borgo Rodi, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.946 €/m² e
2.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI SANTO STEFANO, BORGO RODI) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Borgo Rodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Rodi) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Borgo Rodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
Cod. 3903 - ANCONA Borgo Rodi - Nelle immediate vicinanze del Viale della Vittoria in posizione strategica su contesto signorile proponiamo luminoso e panoramico appartamento composto da ingresso, disimpegno, salone con balcone , sala da pranzo con camino ed uscita nell' ampia terrazza esclusiva e giardino privato, cucina abitabile sempre con uscita esterna, tre camere, doppi servizi e ripostiglio . Validissima sia ad uso investimento per ricavare due unita' immobiliari indipendenti grazie alla presenza del doppio ingresso che come abitazione principale per chi necessita di ampi spazi sia interni che esterni pur rimanendo a ridosso del centro, libera da subito ... - SC9535821
