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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora a 159.000 € (cod.6528e877)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ascoli Piceno nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1728 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.396 €/m² e
1.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI PIANO SAN LAZZARO, VALLEMIANO, PALOMBELLA, SCRIMA) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.995 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano San Lazzaro, mentre la zona di Posatora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posatora pressi Via Ascoli Piceno) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Pietra La Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ancona in zona Posatora
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Ascoli Piceno, Ancona Posatora di 92 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Ascoli Piceno, Ancona Posatora di 92 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Ascoli Piceno, Ancona Posatora di 92 m² in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Ascoli Piceno, Ancona Posatora di 92 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Ascoli Piceno, Ancona Posatora di 92 m² in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Ascoli Piceno, Ancona Posatora di 92 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Cod. V4027 - ANCONA In zona servita su contesto signorile rivisto nel 2012 proponiamo luminoso appartamento ristrutturato totalmente nel 2005 sito ad un piano terra rialzato composto da ingresso nell' ampio salone, cucina abitabile con terrazzino, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e cantina . Validissimo sia ad uso investimento che come abitazione principale
